04 Bất động sảnReal Estate不動産
Hai thị trường,
một đầu mối.Two markets,
one point of contact.2つの市場を、
ひとつの窓口で。
Thuê, mua và đầu tư bất động sản tại Việt Nam và Nhật Bản, dành cho khách cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài. Tại Việt Nam, B-Mate trực tiếp thực hiện toàn bộ công việc. Tại Nhật Bản, giao dịch được thực hiện qua công ty liên kết có giấy phép môi giới, còn mọi trao đổi và giấy tờ vẫn bằng ngôn ngữ của anh/chị.Rent, buy, or invest in property in Vietnam and Japan, whether you are a foreign individual or a foreign company. In Vietnam, our own team handles everything directly. In Japan, the transaction is carried out by our licensed affiliate, while every conversation and document is explained in your language.ベトナムと日本での賃貸・購入・投資を、外国籍の個人のお客様と外国企業のお客様にご案内します。ベトナムでは当社が直接対応し、日本では宅地建物取引業免許を持つ提携会社を通じてお取引を進めます。やり取りも書類のご説明も、お客様の言語のままで進められます。
English日本語Tiếng Việt Dịch vụ không chỉ dành cho khách Nhật: khách dùng tiếng Anh có thể làm việc với chúng tôi hoàn toàn bằng tiếng Anh.This service is not only for Japanese clients. If you work in English, the entire process runs in English.日本のお客様に限ったサービスではありません。英語をお使いのお客様には、最初から最後まで英語で対応します。
Bất động sản tại Việt NamProperty in Vietnamベトナムの不動産
Dành cho khách cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài, trên phạm vi cả nước chứ không riêng TP. Hồ Chí Minh. Phần lớn khách ở mảng này trao đổi bằng tiếng Anh, nên chúng tôi làm việc bằng tiếng Anh từ buổi xem nhà đầu tiên đến khi ký hợp đồng. Đội ngũ đặt tại TP. Hồ Chí Minh và trực tiếp xử lý từ đầu đến cuối, không qua bất kỳ trung gian nào.For foreign individuals and companies, anywhere in Vietnam, not just Ho Chi Minh City. Most of our clients here work with us in English, and we keep it that way from the first viewing to the signed contract. Our team is based in Ho Chi Minh City and handles every step directly, with no intermediaries.外国籍の個人のお客様、および外国企業のお客様向けのサービスです。対応エリアはホーチミン市に限らず、ベトナム全土に及びます。この分野のお客様の多くは英語でやり取りされるため、内見からご契約まで英語で対応します。ホーチミン市のチームが、他社を介さずに最初から最後まで直接担当します。
Thuê nhàRenting賃貸
Lên danh sách căn phù hợp ngân sách và khu vực, cùng anh/chị đi xem nhà, thương lượng với chủ nhà bằng tiếng Việt và rà soát hợp đồng trước khi ký. Với doanh nghiệp thuê nhà cho chuyên gia nước ngoài: hợp đồng đứng tên công ty, hoá đơn đầy đủ, có thể xử lý nhiều căn cùng lúc. Sau khi nhận nhà vẫn có người phụ trách điện nước, internet, đăng ký tạm trú và sửa chữa.We shortlist units that fit your budget and area, join you at viewings, negotiate with the landlord in Vietnamese, and review the contract before you sign. For companies housing foreign staff, the lease can be in the company’s name, with proper invoices, and we can handle several units at once. After you move in, we remain your contact for utilities, internet, temporary residence registration, and repairs.ご予算とエリアに合わせた物件のご提案、内見への同行、オーナーとのベトナム語での交渉、ご署名前の契約書の確認まで行います。駐在員の社宅を手配する法人のお客様には、法人名義での契約や正規のVAT請求書の発行に加え、複数戸の同時手配にも対応します。ご入居後も、電気・水道、インターネット、一時滞在登録、修繕の窓口として引き続きサポートします。
Mua nhàBuying購入
Chọn dự án và căn phù hợp, kiểm tra hồ sơ pháp lý, giải thích rõ điều kiện sở hữu nhà của người nước ngoài trước khi anh/chị đặt cọc, và đồng hành đến ngày bàn giao nhà.We help you choose the project and the unit, check the legal documents, and explain exactly what foreign ownership allows before you pay any deposit. Then we stay with you all the way to handover.プロジェクトと住戸の選定、権利関係の書類確認を行い、手付金をお支払いになる前に、外国籍の方に認められる所有条件をご説明します。引き渡しの日まで担当者が対応を続けます。
Đầu tưInvestment投資
Với căn hộ mua để cho thuê lại: đánh giá khu vực và mặt bằng giá, tính đúng chi phí thực tế gồm phí quản lý, thuế và thời gian trống, rồi nhận quản lý cho thuê sau khi mua nếu anh/chị không ở Việt Nam.For apartments bought as rentals, we assess the area and price level, calculate the true cost including management fees, taxes, and vacancy, and then manage the rental for you if you are not based in Vietnam.賃貸運用を目的としたご購入では、エリアと価格水準の評価に加え、管理費・税金・空室期間を含めた実質コストを試算します。ご購入後にベトナムにお住まいでない場合は、賃貸管理もお任せいただけます。
Bất động sản tại Nhật BảnProperty in Japan日本の不動産
Dành cho cả khách cá nhân lẫn doanh nghiệp, thông qua công ty liên kết tại Nhật Bản. Giấy tờ tại Nhật Bản đều bằng tiếng Nhật, nên chúng tôi giải thích lại bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt. Phần môi giới do công ty liên kết có giấy phép thực hiện, còn B-Mate là đầu mối trao đổi của anh/chị: giải thích, dịch giấy tờ và theo sát hồ sơ đến khi hoàn tất.For individuals and companies, through our licensed affiliate in Japan. Every document in Japan is in Japanese, so we explain it to you in English or Vietnamese. The licensed brokerage carries out the transaction itself. B-Mate is your point of contact throughout: explaining each step, translating the paperwork, and following the case through to completion.個人のお客様も法人のお客様も、日本の提携会社を通じてご案内します。日本の書類はすべて日本語のため、内容を英語またはベトナム語でご説明します。仲介業務は宅地建物取引業免許を持つ提携会社が担い、B-Mateは窓口として、ご説明、書類の翻訳、完了までの進行管理を行います。
Hỗ trợ thuê nhàRental support賃貸サポート
Tìm nhà gần nơi làm việc và trong ngân sách, giải thích các khoản chi phí đặc thù của Nhật như tiền lễ, tiền đặt cọc, phí gia hạn, công ty bảo lãnh, rồi chuẩn bị hồ sơ đăng ký và có mặt cùng anh/chị trong ngày ký hợp đồng.We find a place near your workplace and within your budget, explain the costs specific to Japan (key money, deposit, renewal fees, and guarantor company fees), prepare the application, and accompany you on signing day.勤務先とご予算に合った物件探しから、礼金・敷金・更新料・保証会社など日本特有の費用のご説明、申込書類の準備、ご契約当日の同席まで対応します。
Hỗ trợ mua nhàPurchase support購入サポート
Tìm căn theo mục đích để ở hoặc cho thuê, giải thích quy trình mua nhà tại Nhật Bản, bao gồm buổi giải thích điều khoản quan trọng và thủ tục đăng ký sang tên, đồng thời hỗ trợ thu xếp khoản vay và các thủ tục liên quan thông qua công ty liên kết.We find a property to live in or rent out, guide you through the Japanese purchase process (including the statutory disclosure and title registration), and connect you with our licensed affiliate for financing and paperwork.居住用・賃貸用の目的に応じた物件探し、重要事項説明や所有権移転登記を含む日本での購入手続きのご説明を行い、融資や各種手続きは提携会社と連携して進めます。
Đầu tưInvestment投資
Với bất động sản đầu tư cho thuê tại Nhật: đánh giá theo lợi suất thực sau khi trừ phí quản lý, sửa chữa và thuế, thay vì chỉ dựa vào con số quảng cáo. Sau khi mua, anh/chị vẫn có thể nhờ hỗ trợ quản lý cho thuê.For income property in Japan, we look at the net yield after management fees, repairs, and taxes, not the advertised figure. Ongoing management after purchase is also available.日本の収益物件は、広告に記載された利回りではなく、管理費・修繕費・税金を差し引いた実質利回りで判断します。ご購入後の賃貸管理についてもご相談いただけます。
Các công ty đang hợp tác cùng chúng tôiWho we work withお取引先
Ba công ty bất động sản tại Nhật Bản và Việt Nam đang làm việc cùng đội ngũ B-Mate hằng ngày.Three real-estate companies in Japan and Vietnam work with our team every day.日本とベトナムの不動産会社3社に、当社のチームを日々ご活用いただいています。
Anlac Real Estate
安楽不動産株式会社
- Sales AssistSales Assistセールスアシスト
- MarketingMarketingマーケティング
- Hệ thống quản lý nội bộIn-house management system社内管理システム
MINNA JSC TOKYO
Minna株式会社 東京支店
- Sales AssistSales Assistセールスアシスト
A-Realty
株式会社A-Realty
- Sales AssistSales Assistセールスアシスト
- MarketingMarketingマーケティング
- Hệ thống quản lý nội bộIn-house management system社内管理システム
